租房合同变更违约金多少

法律分析：
（1）租房合同变更违约金数额的确定，有约定从约定。当合同明确约定了变更合同的违约金金额或计算方式时，正常情况下按照约定来执行。不过要是约定的违约金过分高于造成的损失，当事人能够请求法院或仲裁机构适当减少；若过分低于造成的损失，则可请求增加。
（2）若合同未作约定，违约金通常依据违约行为造成的实际损失来确定。像房东因变更合同另寻租客出现空置期损失，或者租客重新找房产生额外费用等情况。并且在实际操作里，主张损失的一方要对损失的存在和具体金额承担举证责任。

提醒：
在租房合同履行中，无论是房东还是租客，变更合同前应仔细考量。若对违约金数额有异议，建议咨询专业法律意见，避免后续纠纷。
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（一）若合同有违约金约定，按约定执行。若觉得约定违约金过分高于或低于损失，可向法院或仲裁机构请求调整。
（二）若合同无约定，违约金根据违约造成的实际损失确定。如房东有空置期损失、租客有重新找房的额外费用等。
（三）主张损失的一方要对损失存在和具体金额进行举证。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条第二款规定：约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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1.若租房合同中明确约定了变更合同的违约金数额或计算方法，一般按约定执行。不过，若约定的违约金比实际损失高太多或低太多，当事人可请求法院或仲裁机构调整。
2.若合同未约定违约金，通常按违约造成的实际损失来定。比如房东找新租客的空置损失，租客重新找房的额外费用。主张损失的一方要负责证明损失的存在和具体金额。
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结论：
租房合同变更违约金数额先看合同约定，有约定按约定执行，过分高于或低于损失可请求调整；无约定则根据实际损失确定，主张损失方需举证。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，合同遵循意思自治原则。若租房合同明确约定了变更合同的违约金金额或计算方式，一般应按约定处理。不过，当约定违约金过分高于或低于造成的损失时，当事人可请求法院或仲裁机构进行调整，以确保公平合理。若合同未约定违约金，那么应根据违约行为造成的实际损失来确定，像房东因变更合同产生的空置期损失、租客重新找房的额外费用等。在此情况下，主张损失的一方要承担举证责任，证明损失的存在及具体金额。如果在租房合同变更违约金方面遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和解决方案。
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1.租房合同变更违约金数额确定分两种情况。有约定时按约定执行，若约定违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构调整。无约定时，违约金根据违约行为造成的实际损失确定。
2.解决措施与建议：
-签订合同时，双方应明确约定变更合同的违约金金额或计算方式，避免日后纠纷。
-若认为约定违约金不合理，要及时收集证据向法院或仲裁机构请求调整。
-主张损失的一方要注意收集能证明损失存在和具体金额的证据，如房东的空置期损失证明、租客的额外找房费用票据等。